За продажба Къща, Sinnai, Каляри, Италия, Via Roccheddas

За продажба - Cod. 41192

• Типология: Къща
• Област: 160 m²
• Номер на стая: 3
• Етаж: 2
• Дата на обява: 30/04/2021

Цена по договаряне по силата на възстановителните работи, които трябва да бъдат извършени.
Частично реновирана историческа къща в стил Campidanese, разположена в историческия център на община Sinnai в провинция Каляри.
Строителство преди 1942 г. и ремонт през 2014 г.
Къщата е разположена в парцел от около 250 квадратни метра с два входа, две паркоместа (едно вътре и едно отвън), разработено както следва.
Имотът се продава обзаведен.
Приземният етаж е частично реновиран. Вече реновираната част се простира на 72 квадратни метра и все още запазва оригиналните стени, направени от камък и кал, с дебелина, варираща от 60 см до 1 метър. Тук ще намерите: вход, всекидневна с телевизор, кухня за хранене, сервизно помещение с перално помещение, лоджия с големи сводести прозорци с изглед към градината.
Първият етаж е напълно реновиран и разширен до 50 квадратни метра. Първоначално тук се е намирало старото таванско помещение, използвано като житница, сега вместо това е заменено от голям коридор, който води до единична спалня, баня и двойна спалня с гардероб. Приземният етаж комуникира с първия етаж чрез дървено стълбище, разположено в хола.
Във Външната зона има почти изцяло реновирана 20 кв.м чиста стая, която замества старата винарска изба.
Частта от приземния етаж, която предстои да бъде реставрирана, се разпростира на около 15 квадратни метра и ще бъде възможно да се създаде втора баня и допълнителна спалня. От външната страна има и стара фурна за изгаряне на дърва, която да бъде възстановена и защитена с изграждането на малка веранда от около 8 квадратни метра (по проект).
Градина от около 100 квадратни метра с възможност за създаване на открита дървена веранда от 9 квадратни метра.
Порта за алея за достъп до вътрешно място за паркиране.
Електрическата система е разделена на главен превключвател, партер, първи етаж и кухня.
LED прожектори на ниво етаж, видеодомофон, климатик на първия етаж и подготовка за приземния етаж
Устройство за алармена система с вече преминали кабели
Отоплителна система, състояща се от чугунена хидропечка „Nestor Martin“, която захранва чугунени радиатори, медни тръби, месингов контролен блок.
Битова топла вода, произведена от запечатан газов котел вътре в къщата
Предразположение за производство на битова гореща вода чрез хидро печка - слънчева топлинна - газова (вътрешен бойлер от 200 кубически метра вече е инсталиран и никога не е използван)
Подготовка на водопроводи и отопление за частта от къщата, която все още предстои да бъде възстановена
Канализационна система с непрекъснати дренажи и кладенци, които могат да бъдат инспектирани от време на време
Вътрешни стени от естествен камък с сводести декорации от теракотени тухли
Приземен етаж в ръчно изработена умбрийска теракота, цвят „сламено жълт“, водоотблъскващо, маслоотблъскващо третиране и финален восък.
Първи етаж в масивна пепел, не рендосан.