За продажба Вила, Casalecchio di Reno, Болоня, Италия, Via della Bolsenda 26

За продажба - Cod. 39657

• Типология: Вила
• Област: 500 m²
• Номер на стая: 8
• Етаж: 2
• Дата на обява: 27/01/2020

Вила Болсенда е очарователна селска къща с плувен басейн в първите хълмове на Апенините (155 метра надморска височина), на по-малко от 50 км от Тоскана, разположена на части от земята, принадлежала на маркота Виоланте Бекадели, граничеща с великолепното Имението Тизано от графовете Visconti di Modrone, наследници на благородната фамилия Marescalchi Bolognese. Имотът се състои от двуетажна вила с жилищна площ от 400 квадратни метра, придружена от две стопански постройки и зелена площ от около 14 000 квадратни метра. Далеч от пътния трафик и жилищните райони, Вила Болсенда се характеризира с уединение и спокойствие. Заобиколен от голямо разнообразие от дървета, той е с лице към южната страна на красива равна морава. Вилата е разделена на две жилищни единици с равна повърхност (200 квадратни метра всяка). В първия етаж на приземния етаж има антрето, голяма трапезария и хол с прекрасна камина, кухня, килер и баня. На първия етаж има четири спални, три бани и малко перално помещение. Всички бани са украсени с мрамор, тези в нощната зона са самостоятелни, а тази в основната спалня освен джакузи има и вана с джакузи. Във втория блок, на приземния етаж, са разположени антрето, голяма трапезария и хол с шведска печка, кухня, баня и килер. На първия етаж има четири спални, баня и малко складово помещение. Възможно е да поискате от общинската власт да обедини двата блока (в този случай ще имате хол с дължина 20 метра и ширина 5 метра) и може да се поиска разрешение за възстановяване на две външни жилищни единици според обемите на двете стопански постройки. На третия последен етаж има килер, който в момента е в сурово състояние. Възползвайки се от един от периодичните планове на къщата на общината, би било възможно да се построи таванско помещение с площ около 200 квадратни метра, леко да се вдигне покривът и да се възстанови на разкошно таванско помещение. Къщата е завършена от голяма изба в мазето (където има трета кухня, технически стаи, няколко килера и малка фитнес зала) и външна подземна изба, идеална за съхранение на вино и храна. Зелената украса заслужава подробно описание за красотата и разнообразието от видове растения и дървета. Зоната на басейна е заобиколена от много видове бамбук, които гарантират пълна поверителност. Вила Болсенда се посещава от много малки диви животни: катерици, сърни, зайци, фазани, таралежи, костенурки и много други, които правят редовни посещения и това може да се наблюдава, когато се отпускате под верандата, в градината или в зоната на басейна , Всичко, което казахме, подсказва, че Вила Болсенда е на отдалечено място. Точно обратното: историческият център на красивия град Болоня е само на 11 километра. На 3 километра се намира центърът на Касалекио ди Рено. Вила Болсенда е в стратегическо положение, за да достигне до Fair Fair (14 километра), университета (13 километра), международното летище в Болоня (11 километра), централната гара на Болоня (12 километра), както и отличните ресторанти и пицарии, супермаркети , търговски центрове, аптеки, болници с първа помощ и всички други градски услуги. Що се отнася до начините за комуникация, позицията му е привилегирована, много близо до магистралните кръстовища (3 километра на юг и 5 километра на север), до жп гарата Касалекио (4 километра), чиято железопътна линия функционира като повърхностно метро, което ви позволява да стигнете до центъра на Болоня за около 15 минути. И да не забравяме, че Болоня е на централно място между Венеция и Флоренция. Вила Болсенда е уникален имот, който съчетава спокойствието на селска къща на хълмовете с удобствата на градските услуги. Това е прекрасна частна жилищна вила, но и перфектна за инвестиция като съоръжение за настаняване, ресторант с няколко стаи, идеално място за събития. Второто звено през последните години е отдадено под наем като ваканционен дом, в който се помещават както почиващи, така и бизнес пътници, десетки ентусиазирани отзиви потвърждават търговския потенциал на структурата. В района вече не е възможно да се построят нови имоти и да има вила с две външни тела и таванско помещение, които могат да бъдат преустроени или реновирани, това е наистина рядка и уникална възможност. Имотът предлага на заинтересованите купувачи една нощувка във Вила Болсенда и вечеря, за да разберат лично потенциала и всички предимства на тази инвестиция. Собствениците са на разположение и за екскурзоводско обслужване и за предоставяне на всякаква друга информация за имота.