За продажба Други (жилищни имоти), Guardia Sanframondi, Беневенто, Италия, Strada F M Guidi

За продажба - Cod. 40634

• Типология: Други (жилищни имоти)
• Област: 140 m²
• Номер на стая: 10
• Етаж: entrances from lower
• Дата на обява: 04/11/2020

Артхаусът в Guardia Sanframondi е исторически имот в сърцето на средновековния квартал на града. Разполага с 10 стаи, два балкона и градина от 140 м2, имотът е разположен в основата на склона и съдържа различни слоеве от историята. От него се разкрива зашеметяваща гледка надолу през долината към планините отвъд, а отдолу има градираща естествена атмосфера от градините и малък водопад, каскаден наблизо. Това е оптимално креативно убежище, с огромен потенциал като бизнес, което е управлявано като петзвездно B&B и отстъпление на художници през последното десетилетие и получи изключителни отзиви.

Къщата има два основни входа, до които се стига от пешеходни улици, единият от които е през голям коридор с мраморни стъпала. Главният входен коридор от най-горната улица е наскоро реновиран и има врата с телефонна система. Споделя се с два други имота. Основната спалня и задната стая са от дясната страна, а кухнята и всички останали стаи са от лявата страна на този коридор, което означава, че къщата е много гъвкава с отделни помещения за гости или работно пространство.

Къщата е разположена на две нива и разполага с две помещения между нивата, ползва се както от геотермално охлаждане и отопление през лятото и зимата, така и от светла перспектива с южно изложение. Долните улични врати влизат директно в конюшнята, а стаите там биха били подходящи за самостоятелен апартамент или пространство за събития. Улиците отгоре и отдолу са наскоро реновирани с нови калдъръми, стъпала, осветление в стил винтидж, пейки и плантатори, които правят района особено привлекателен.

Двете основни спални (майстор и параклис) имат балкони - главната спалня има покрит балкон с невероятна панорамна гледка към градини, гробни лози и маслини, и като цяло има красиво селско спокойствие, което прави това отлично творческо отстъпление.

Кухнята и баните имат модни минуси, има общо 4 мивки, една вана и един отворен душ: всички имат голямо налягане на водата. Има 80-литров бойлер Boschetti, който работи от електричество или малкия огън под него; това поддържа кухнята много уютна през зимата и обслужва както душ, вана, така и три от четирите мивки. Стените в кухнята и първата баня са с винтидж плочки, облицоващи ги до 1,8 метра. Има голям хладилник с фризер в централната кантина (изба) и пералня в долната (втора) баня.

На балконите има много прозорци и врати на прозорци. Всички са с единично остъкляване, а на две от вратите на прозореца на балкона има метални щори. В главната спалня има високоскоростна wifi система, която също обслужва кухнята и параклиса (и може да бъде приспособена да обслужва цялата къща). В цялата къща има добра, функционираща електрическа система, която може да се развие в долните и по-долните стаи. Има няколко вградени шкафове и системи за рафтове, като в килера точно до кухнята.

Къщата ще бъде частично обзаведена, в съгласие със собственика за това, което искате да запазите: напр. легло с кралица в параклиса, двоен футон в стаята на светилището, обикновена газова печка и голяма разтегателна маса в кухнята, чекмеджета и шкафове, дивани и столове.

Понастоящем къщата е обитавана и е структурно здрава, устойчива на вятър и вода, сигурна и стабилна - тя е реновирана еднолично от художник с минимален бюджет и е удобна в елегантна простота. През годините гостите винаги са оценявали очарованието и странността на органичен средновековен имот! Имотът обаче може да бъде подобрен с минимални инвестиции и усилия, т.е. модернизиране на част от електричеството и осветлението, подреждане на някои тавани и прозорци, преустройство, вграждане на оборудвана кухня и система за централно отопление.

Guardia Sanframondi има около 5000 жители и процъфтяваща международна общност. Средновековният му квартал е в процес на здравословно възстановяване, с голямо местно, европейско и международно финансиране за жилища, проекти и бизнес в старите и новите части на града. (Периодично има значително европейско финансиране както за ремонти, така и за стартиране на бизнес.)

Има няколко супермаркета, много малки магазини, магазини за меса, птици и млечни продукти, магазини за дрехи и множество барове и магазини за сладкиши. Има оживен неделен пазар, където можете да си купите храна, дрехи, стоки за бита и да се разхождате с целия град. Има безброй местни събития и възможности за културен обмен и красиво гостоприемство: кметството подкрепя много емигрантите, а общините и гражданите се стараят да направят преживяването на посетителите тук незабравимо.

Guardia е добре позиционирано място за градски, крайбрежни и планински пътувания - намираме се на час път с кола от Неапол, крайбрежието на Амалфи, Помпей, Капри и други острови. Имаме жп гара на 15 минути път с кола от Гуардия (Telese-Cerreto), която обслужва Беневенто, Неапол, Рим и извън него. Най-близките ни летища са в Неапол и Рим: и двете се обслужват с обществен транспорт.

Наоколо има природни резервати и невероятни разходки, на север има дори ски и има много прекрасни селски забележителности и деликатеси на около час път с кола. Guardia има статут на Европейски град на виното през 2019 г. - има добре посещаван ежегоден фестивал на виното, както и 7-годишни религиозни обреди, за които хората пътуват от цял свят. Въпреки че районът Sannio не е много засегнат от туризма, Guardia има оживена англоговоряща общност, която се е развила през последното десетилетие, откакто привлякохме града на международно внимание чрез популярно американско телевизионно предаване.

Собственикът на артхаус беше главният герой в инициирането на ренесанса на стария град, така че е особено добре свързан в града - тя държи ключовете за града и е двуезична.