За продажба Къща, Lecce, Лече, Италия, Via dei scarpari 45

За продажба - Cod. 28401

• Типология: Къща
• Област: 250 m²
• Номер на стая: 10
• Етаж: ground
• Дата на обява: 06/06/2016

Къща за продажба в Лече на 500 метра от историческия център.

15 минути от Адриатическото крайбрежие (Сан Каталдо) и на 30 минути от йонийски крайбрежие (Галиполи).

На приземния етаж има 2 търговски площи (клас С / 1), 1 от 23 кв.м и един от 29 кв.м с голяма височина (+ 4 м) и отделни входове от главната сграда.
Тези помещения могат да се използват като магазини (тютюн магазин, вестници, храна, nailstudio, ...) или могат да бъдат превърнати в "monolocale" за целите на B & B.

На първия етаж сме превърнати 2 средни апартаменти с 1 голям апартамент (на гърба те са на нивото на земята всъщност, къщата е построена по наклон), тази област е напълно реставриран през 2014 година.

Тази сграда е идеална за дейността на B & B, особено заради ситуацията му в само на 5 минути пеша от историческия център и главната станция.
Безплатен паркинг е на разположение в цялата област.

В основната сграда сме разделени (с врата) 2 от 3 спални и баня. Тази област също е с отделен вход в задния двор.
Един от тези спални е предварително подготвен за кухненски бокс (водни обекти и ВиК).

Така че, конвертиране на 2 търговски пространства за студия и с помощта на отделен район в основната сграда ще ви даде общо 3 големи стаи с баня, които могат да се отдават под наем, като в същото време има достатъчно все още място за себе си, за да живее (и като свой собствен санитарен възел ).


В задната част на къщата се намира в много тиха задънена улица, където винаги ще намерите място за паркиране на колата.
Има една хубава малка градина с мандарина и лимон дърво и изобилие от слънце.
Най-голям покрив-тераса предлага допълнителни възможности за създаване на зона беседка.


Основната сграда се състои от
- 1 голяма кухня (напълно оборудвана: Американски стил хладилник, голяма пещ (90 cm) с 6 газови горелки и електрическа фурна, отделна мултифункционална фурна, мрамор плот, ...)
- 2 напълно нови бани
- 3 спални
- 1 студио / офис
- 1 слънчев веранда
- 1 голям хол с голяма тераса в предната част на къщата (утринното слънце за закуска)
- Малка градина (40 кв.м) главно постлан с 2 плодни дръвчета
- Покривна тераса (140 кв.м)

Ние сме напълно възстановени следните позиции в основната сграда (през 2014 г.):
- Нов електричество
- Нова аларма
- Нови ВиК
- Изцяло нова система за отопление (град газ) - радиатори, горелки, тръби
- 4 нови климатици (инвертори)
- нови прозорци (алуминиеви) с двоен стъклопакет и нови алуминиеви перси
- нови вътрешни врати
- Ние полиран съществуващите мраморни подове (graniglia) в предната част (хол, кухня и спалня) и се слага в нова нова настилка в задната част на къщата (градина, веранда, студио, спалня, баня)
- 2 напълно нови бани

Все още не е възстановено са фасадата + главния вход (врата) на лицевата страна и на 2 търговски пространства (имаме предложения за фасадата, която е ок. 7000 евро за пълно възстановяване).

Ние продаваме къщата напълно обзаведен, тъй като ние се оставя в чужбина по професионални причини.

Не агенция, директно от собственика (аз съм белгийския).